Samo posiadanie działki oznaczonej w planie miejscowym jako B- budowlanej nie oznacza  jeszcze, że możemy na niej postawić budynek. Istotną kwestią jest klasa gleby na działce. Klasę gleby można odczytać  na mapie do celów  projektowych lub na wypisie z rejestru gruntów. W klasyfikacji bonitacyjnej, a taka nas interesuje, istnieje 9 klas: I, II, III a, III b, IV a, IV b, V, VI i VI Rz. Klasy I jako najlepsza ,  do której należą najżyźniejsze gleby jak czarnoziemy i mady, do klasy VI Rz określającej glebę nie nadającą się do uprawy i przeznaczoną do zalesienia. Na mapie do celów projektowych przed klasą gleby oznacza się literą „r” charakterystykę rolną działki. Litera B określa działkę budowlaną. Tak więc, gdy w wypisie z miejscowego planu zagospodarowania terenu jest  stwierdzone , że działka leży w strefie przeznaczonej pod zabudowę , a na mapie grunt oznaczony jest symbolem np. r III b , to musimy wyłączyć grunt z produkcji rolnej. Odrolnienie to potoczne nazwa na  zmianę klasyfikację gruntu z rolnego na budowlany. Właściciel działki może się starać o zmianę działki rolnej na budowlaną, tylko przy zmianie lub podczas przygotowywania miejscowego planu zagospodarowania terenu. By jednaki dostać pozwolenie na budowę, samo odrolnienie nie wystarczy. Dodatkowo należy  wyłączyć grunt z produkcji rolnej. By uzyskać takie wyłączenie należy w  odpowiednim Starostwie Powiatowym złożyć właściwy wniosek i uiścić opłatę za wyłączenie. Wysokość opłaty  zależy od wielkości powierzchni  terenu podlegającemu wyłączeniu, od klasy gleby oraz aktualnej ceny tony żyta ustalanej przez GUS. Dodatkowo od momentu rozpoczęcia korzystania w charakterze nierolniczym z gruntu, należy płacić opłaty roczne, które podobnie, zależą od wielkości gruntu, ceny żyta itp.  Jeśli jednak zamierzają Państwo wykorzystać odrolniony teren na budowę budynku mieszkaniowego, jedno lub wielorodzinnego, to odpowiednio 0,05ha i 0,02ha/lokal w budynku mieszkalnym, terenu nie podlegają opłatom. Tak więc do terenu podlegającemu odrolnieniu oprócz powierzchni zajętej przez budynek dodajemy powierzchnię  dojazdów, dojść,  parkingów i jeśli suma tych powierzchni wynosi mniej niż 500m2, w przypadku domu jednorodzinnego, to unikamy opłat za odrolniony teren.